甲方（华东交通大学后勤保障处）与乙方（                       ）双方协商，甲方将华东交通大学校内屋面渗漏水零星（小）面积维修，以包工包料方式承包给乙方。为确保维修质量与施工安全，已签订协议书，有必要再补充部分管理规定，以利更好地做好屋面防水维修工作。

     一、乙方接到维修部主任交给的屋面渗漏水报修单，必须汇同部主任到现场核定维修范围，考虑到屋面维修爬楼顶困难，估计维修面积在100㎡以内（含100㎡），部主任根据屋面渗漏水情况及施工难易，确定合理的维修方案，方可安排乙方施工。部主任须在该页保修单上明确维修范围及面积，施工过程中发现有新的屋面漏点需增加维修面积，部主任在该页保修单上说明情况，可在原确定维修面积基础上增加20%的维修面积。维修面积合计最高不超过120㎡（含120㎡），超过120㎡维修面积报中心主任审批。中心主任审批维修面积的权限为200㎡以内。在施工过程中确需增加面积，控制在原确定基础面积上增加20%维修面积。维修面积合计最高不超过240㎡（含240㎡）。超过240㎡报后勤保障处审批。屋面维修费用估约1万元以上按照学校规定报基建房产处处理。乙方接到报修单后，在天气允许施工条件情况下，十日内必须对报修单所要求的屋面渗漏水维修完工。如拖延一日工期处罚100元/日，超过五日该处屋面维修仍未完工，甲方有权另请他人来维修该处屋面，乙方先期对该处屋面已施工部分的费用，甲方不给予计算支付费用，并不再给予乙方安排其他屋面防水维修工程。

    二、乙方必须严格按照甲方指定的施工范围、施工要求进行施工，擅自更改施工方案，随意扩大施工面积，所增加的维修费用由乙方自己承担。未经甲方签字认可的屋面报修单，乙方不得动工维修，否则甲方不给予工程验收与不给予支付维修费。

    三、 整栋、整套、较小的独立屋面进行全部翻修，按照建设部与华东交大基建处，竣工工程项目保修期限内保修的管理办法，自竣工验收交付使用之日起，在正常使用情况下，屋面保修期为五年。如是零星面积在240㎡内的，保修期为三年。

    四、凡经乙方维修过的屋面（保修期内）仍有渗漏水现象，乙方应及时对该处屋面进行返修，并不再支付该处屋面的任何返修费用。乙方接到甲方屋面渗漏水返修通知书（单）后，在天气允许施工的条件情况下（因特殊情况甲方通知停止施工情况除外），乙方须在五日内将该处屋面保质、保量返修完工。每拖延一日工期处罚100元/日。超过五天该处屋面维修仍未完工，甲方有权另请他人来维修该处屋面，所产生的维修费用从乙方维修其他屋面未结算的工程款中扣除，并不再给予乙方安排其他屋面防水维修工程。

    五、屋面防水SPS材料品牌，应选择南昌市地区目前通用的玉龙牌或瑞龙牌防水材料，需使用其他材料必须质量高于上述品牌且甲方签字认可，方可采用，材料厚度3毫米以上（含3毫米）。乙方擅自改用其他品牌SPS防水材料，甲方不给予工程验收和不支付维修费用。

    六、新竣工的屋面防水工程，须经历一场中雨以上过程，方进行工程合格验收。并取得用（住）户在报修单或返修通知书（单）一栏验收意见认可签字。乙方不得自己模仿用（住）户签字，否则不给予支付维修费。

    七、乙方应妥善保管好部主任交给的屋面渗漏水报修单或返修通知书（单）。乙方不得私自销毁报修单或返修通知书（单），私自销毁一张报修单或返修通知书（单）处罚50元/张。

    八、屋面防水维修工程完工后，乙方应及时将维修工程垃圾袋装下楼，袋装外运，到校外，做到规范施工，文明施工。遇到学校有重大会议、活动期间维修工程垃圾应做到每天清运干净。

    甲方：华东交通大学后勤保障处                乙方：

    代表：                                                            代表：

            年  月   日                                 年  月  日